Czym jest leasing zwrotny i dlaczego się opłaca?

Z prawa do korzystania z danego przedmiotu na podstawie umowy leasingowej chętnie korzystają przedsiębiorcy, dla których jest to doskonała metoda optymalizacji kosztów działalności. O ile leasing finansowy i operacyjny od wielu lat funkcjonuje w świadomości firm, o tyle znacznie mniejsza liczba osób zdaje sobie sprawę z istnienia leasingu działającego wstecz. Jakim mechanizmom podlega trzecia forma leasingu? Komu może się opłacać?

Leasing zwrotny – na czym polega?

Leasing wtórny jest bardzo specyficzną formą umowy między stronami, gdzie przedmiot leasingu pozostaje dostarczony i odbierany przez ten sam podmiot. Już wyjaśniamy, o co w tym wszystkim chodzi. Leasing zwrotny to oferta sprzedaży danego środka trwałego będącego własnością firmy do przedsiębiorstwa leasingowego. Przeniesienie prawa własności nie pociąga jednak za sobą utraty prawa do użytkowania danego składnika majątku. Poprzedni właściciel staje się bowiem leasingobiorcą. Otrzymuje ekwiwalent gotówkowy pokrywający wartość sprzedanych aktywów, a następnie zobowiązuje się do opłacania rat za użytkowanie przedmiotu umowy.

Leasing wtórny może przyjmować formę zarówno leasingu operacyjnego, jak i finansowego. Decyzja o wyborze konkretnej metody rozliczeń należy do stron transakcji leasingowej. Leasing zwrotny rozpoczyna się w momencie sprzedaży określonego składnika majątku do firmy leasingowej, a kończy w chwili zapłacenia ostatniej raty. Po uiszczeniu ostatniej płatności leasingobiorca może zdecydować, czy chce odkupić przedmiot umowy.

Leasing zwrotny nieruchomości – dlaczego warto?

Główną zaletą, która przyciąga przedsiębiorców do idei leasingu zwrotnego, staje się możliwość uzyskania natychmiastowej gotówki na dowolny cel. Sprzedaż przedmiotu leasingu wtórnego do firmy leasingowej odbywa się po cenie rynkowej pomniejszonej o amortyzację. Największe opcje finansowe oferuje zatem leasing zwrotny nieruchomości. Leasing wtórny na budynku firmowym znacznie poprawia płynność finansową przedsiębiorstwa, pomaga w regulacji dotychczasowych zobowiązań, oraz dostarcza środków na inwestycje. Leasing zwrotny nieruchomości firmowej powiększa kapitał bez rezygnacji z użytkowania leasingowanego budynku. Zamieniają się jedynie role stron umowy. Leasingobiorca sprzedaje swoją nieruchomość, a następnie dokonuje opłat za jej użytkowanie.

Z leasingu wtórnego chętnie korzystają podmioty, które nie chcą lub nie mogą uzyskać finansowania kredytem w banku. Obciążenie kredytowe niesie w sobie ryzyko potencjalnej niewypłacalności i utraty wiarygodności kredytowej. Przy leasingu zwrotnym nie ma takiego zagrożenia. Leasing zwrotny nieruchomości dostarcza pokaźnego zastrzyku finansowego. Otrzymane środki można wykorzystać na dowolny cel, np. spłatę zalegających długów lub inwestycje rozwojowe. Leasing zwrotny jest ponadto skutecznym narzędziem do optymalizacji podatkowej, dzięki możliwości odliczenia rat leasingowych od podstawy wyliczenia składek.

Leasing zwrotny nieruchomości oferuje firma Smartvest, specjalizująca się w obsłudze mikro i małych przedsiębiorstw. Szczegółowe informacje o warunkach oferty znajdziesz pod linkiem https://www.smartvest.pl/.